De impact van bestemmingsplannen bij vergunningsvrij bouwen van een loods
Welke impact hebben bestemmingsplannen bij vergunningsvrij bouwen van een loods?
Veel ondernemers en particulieren denken dat vergunningsvrij bouwen betekent dat ze zonder beperkingen een loods kunnen plaatsen. Toch is dat niet altijd zo eenvoudig. Ook al zijn er landelijke regels die vergunningsvrij bouwen mogelijk maken, het bestemmingsplan van de gemeente kan grote invloed hebben op wat er daadwerkelijk mag. Daarom legt Qloods u uit wat bestemmingsplannen zijn, waarom ze zo belangrijk zijn en hoe ze de mogelijkheden voor een vergunningsvrije loods kunnen beperken of juist verruimen.
Wat is een bestemmingsplan?
Een bestemmingsplan is een juridisch document waarin de gemeente vastlegt hoe een stuk grond gebruikt mag worden. Hierin staat bijvoorbeeld of een perceel bestemd is voor wonen, landbouw, bedrijvigheid of natuur. Het plan bepaalt ook welke gebouwen er geplaatst mogen worden, hoe groot ze mogen zijn en wat het maximale gebruiksoppervlak is. Voor het vergunningsvrij bouwen van een loods betekent dit dat u altijd moet controleren of uw plannen binnen de regels van het bestemmingsplan vallen.
Waarom een bestemmingsplan zo belangrijk is bij vergunningsvrij bouwen
Stel dat u volgens de landelijke richtlijnen vergunningsvrij mag bouwen, bijvoorbeeld omdat de loods achter uw woning komt en binnen de maximale afmetingen blijft. Als het bestemmingsplan uw grond echter alleen toestaat voor wonen en tuin, kan een loods alsnog verboden zijn. Andersom kan een bestemmingsplan ook extra ruimte bieden, bijvoorbeeld op een bedrijventerrein waar opslagloodsen passen binnen de bestemming. Daarom is het essentieel om het bestemmingsplan altijd te raadplegen voordat u aan de slag gaat. U kunt anders achteraf geconfronteerd worden met handhaving en hoge kosten om de loods weer af te breken.
Tips om problemen met het bestemmingsplan te voorkomen
Wilt u vergunningsvrij een loods bouwen? Begin dan altijd met het opvragen van het bestemmingsplan van uw perceel bij de gemeente. Zo weet u precies wat er wel en niet mag. Twijfelt u over de interpretatie van de regels? Dan kan het slim zijn om een adviseur of bouwspecialist in te schakelen. Ook kunt u vooraf in overleg gaan met de gemeente om te kijken of er uitzonderingen of mogelijkheden zijn. Op die manier voorkomt u teleurstellingen en weet u zeker dat uw investering toekomstbestendig is.
Laat uw loods op maat maken bij Qloods
Het bestemmingsplan is bepalend voor de mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen. Mag u volgens het bestemmingsplan een loods bouwen? Bij Qloods maken wij uw loods op maat, zodat de loods aan al uw wensen voldoet! Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Bel naar 06-27840352, stuur een e-mail naar info@qloods.nl of vul het contactformulier in voor meer informatie.
